Rentrer des mandats sans tout payer aux portails
fair-fair aide les agences immobilières à rentrer des mandats sans dépendre des portails: SEO local, Google Ads multilingue, pages par quartier. Sovimo.
fair-fair, agence digitale à Bordeaux, travaille pour des agences immobilières qui veulent rentrer des mandats vendeurs par leur propre site et non par les seuls portails. Pour Sovimo (agence immobilière à Confolens), nous gérons le SEO local et des campagnes Google Ads multilingues en anglais, espagnol, néerlandais et allemand, à destination d'acheteurs étrangers.
« Nous générons des leads vendeurs exclusifs grâce à notre plateforme d'estimation intelligente. » Traduction: un formulaire d'estimation revendu à trois agences en même temps, et un vendeur agacé d'être appelé quatre fois.
Vos trois vrais indicateurs
- Le nombre de mandats signés venus du site, par mois, séparés de ceux venus des portails et du bouche-à-oreille.
- Le coût d'un rendez-vous d'estimation via Google Ads, comparé aux honoraires moyens d'une vente.
- La part d'acheteurs qui vous contactent en direct pour un bien que les portails affichent aussi.
Ce qu'on vous a déjà vendu
- Des leads vendeurs « exclusifs » achetés à un revendeur: ni exclusifs, ni vendeurs.
- Un site vitrine avec le flux du logiciel de transaction: les mêmes annonces qu'ailleurs, aucune page qui parle de votre secteur.
- Une campagne Google Ads sur « agence immobilière [ville] »: cher, et ce n'est pas ce que tape un vendeur.
Ce qu'on fait pour vous
- SEO local: une page par commune et par quartier couvert (prix, délais, biens vendus), fiche Google Business Profile, avis, données structurées RealEstateAgent.
- Google Ads: campagnes « estimation + commune » pour les vendeurs; campagnes multilingues pour les acheteurs étrangers quand votre secteur s'y prête, comme pour Sovimo.
- Site: annonces reliées aux pages de quartier, formulaire d'estimation qui reste chez vous, prise de rendez-vous.
- Reporting: un tableau mensuel qui distingue mandats, visites et contacts par source.
Ce que cherchent vos clients
- « estimation maison [commune] »
- « agence immobilière [quartier] avis »
- « prix m2 [commune] 2026 »
- « vendre sa maison rapidement [commune] »
- « house for sale Charente » ou « maison à vendre [département] étranger »
- « frais d'agence immobilière combien »
- Question posée à une IA: « quelle agence immobilière choisir pour vendre à [commune] ? »
- Question posée à une IA: « combien vaut ma maison à [commune] ? »
- Question posée à une IA: « faut-il passer par une agence pour vendre en France quand on vit à l'étranger ? »
Preuve
- Sovimo (agence immobilière, Confolens): SEO local et Google Ads multilingue EN, ES, NL, DE. Aucun chiffre publié.
- Cas le plus proche pour la part d'impression locale face à des réseaux nationaux: Louise & Martin (services à la personne), part d'impression Google Ads de 20,4 % face à Shiva 31 % et O2 21 %.
Contraintes du métier Les portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici) concentrent l'audience acheteurs et facturent l'accès; votre site n'a pas vocation à les concurrencer sur les annonces, mais sur les vendeurs et sur votre secteur. La loi Hoguet et la carte professionnelle imposent des mentions sur chaque page et chaque annonce (honoraires, barème). Le DPE doit apparaître sur les annonces. Le marché est saisonnier (printemps, rentrée) et suit les taux: les budgets s'adaptent au trimestre. Les acheteurs étrangers cherchent dans leur langue et sur d'autres portails.
Ce qu'on vous dira si ça ne marche pas Si les campagnes « estimation » n'amènent pas de rendez-vous en trois mois, on regarde d'abord votre formulaire et votre délai de rappel. Si le problème est la réponse aux demandes, on vous le dit avant de toucher au budget.
FAQ
- Faut-il quitter les portails ? Non. Ils vendent vos biens. L'objectif est de ne pas en dépendre pour rentrer des mandats.
- Le multilingue est-il utile pour une agence de province ? Dans les secteurs qui attirent des acheteurs britanniques, néerlandais ou belges, oui. Ailleurs, non. On vérifie la demande avant.
- Un formulaire d'estimation en ligne suffit-il ? Il déclenche le contact; c'est le rappel dans l'heure qui fait le mandat. On mesure les deux.
Recevoir un audit flash immobilier en 48 h. Envoyez votre site et vos communes: vous recevez ce que Google affiche à un vendeur de votre secteur, et ce qu'on changerait en premier.
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